臺南市新營區東泰八街52號
2023-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 21.2 萬/坪 × 83.91 坪
權狀坪數83.91 坪
主建物76.84 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 83.91 坪
└ 主建物 76.84 坪
└ 公設等 7.07 坪
土地持分 40.42 坪
0 坪83.91 坪
土地坐落 新東段 95 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 21.2
東泰八街中位 12.1
新營區 2023 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比東泰八街中位 高 75%比新營區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,780 萬
+1%
2026 年推估1,798 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一.本案土地及建物售價分算如下1.新營區新東段95地號土地售價為新台幣伍佰參拾肆萬元整2.新營區新東段建號2037號建物售價為新台幣壹仟貳佰肆拾陸萬元整+二.賣方附贈等值合計新台幣三十萬元之家具.家電及採光罩
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。