臺南市安平區慶平路507之6號4F/22F
2017-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 10.6 萬/坪 × 62.2 坪
權狀坪數62.2 坪
主建物35.69 坪
公設比35.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 62.2 坪
└ 主建物 35.69 坪
└ 公設等 26.51 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪62.2 坪
土地坐落 金華段 63 地號
價格拆解
成交總價660 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價610 萬
單價 10.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 11.4
慶平路中位 12.3
安平區 2017 年中位 16.2
比本棟中位 低 7%比慶平路中位 低 14%比安平區 2017 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（50 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。