臺南市中西區南門路48巷12之2號3F/4F
2019-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 528 萬 13 萬/坪 × 40.52 坪
權狀坪數40.52 坪
主建物29.29 坪
公設比13.9%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 40.52 坪
└ 主建物 29.29 坪
└ 公設等 11.23 坪
土地持分 12.68 坪
0 坪40.52 坪
土地坐落 南門段 1100 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 13
南門路中位 16.2
中西區 2019 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比南門路中位 低 20%比中西區 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交528 萬
+44%
2026 年推估760 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）422 萬
每月月付15,825 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。