臺南市新市區仁愛街28號
2024-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 33.2 萬/坪 × 37.64 坪
權狀坪數37.64 坪
主建物37.64 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 37.64 坪
└ 主建物 37.64 坪
土地持分 22.29 坪
0 坪37.64 坪
土地坐落 七王段 280 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 33.2
仁愛街中位 15.5
新市區 2024 年中位 29.6
比本棟中位 高 0%比仁愛街中位 高 114%比新市區 2024 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,250 萬
-3%
2026 年推估1,212 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。