臺南市北區實踐街71巷80號
2020-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 315 萬 24.3 萬/坪 × 12.94 坪
權狀坪數12.94 坪
主建物12.94 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 12.94 坪
└ 主建物 12.94 坪
0 坪12.94 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 24.3
實踐街中位 15.3
北區 2020 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比實踐街中位 高 59%比北區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交315 萬
+25%
2026 年推估394 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）252 萬
每月月付9,441 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地為仁愛之家所有頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。