臺南市永康區大橋一街49之1號
2025-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 37.6 萬/坪 × 21.29 坪
權狀坪數21.29 坪
主建物15.78 坪
公設比20.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 21.29 坪
└ 主建物 15.78 坪
└ 公設等 5.51 坪
土地持分 2.39 坪
0 坪21.29 坪
土地坐落 六甲頂段 1091 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 37.6
大橋一街中位 12.7
永康區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 0%比大橋一街中位 高 196%比永康區 2025 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交800 萬
+1%
2026 年推估809 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。