臺南市永康區新行街390號10F/14F
2026-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 36.8 萬/坪 × 57.75 坪
權狀坪數57.75 坪
主建物24.8 坪
公設比34.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 57.75 坪
└ 主建物 24.8 坪
└ 公設等 32.95 坪
土地持分 9.3 坪
0 坪57.75 坪
土地坐落 鹽新段 95 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
其中車位−275 萬
扣車位後房價1,575 萬
單價 36.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 37.1
新行街中位 18.9
永康區 2026 年中位 26.8
比本棟中位 低 1%比新行街中位 高 95%比永康區 2026 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）315 萬
貸款（8 成）1,260 萬
每月月付47,205 元
30 年總利息439 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（275 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-10 13F/14F 3房2廳2衛 · 57.75 坪 37.6 萬/坪總 1,888 萬 2026-05-25 10F/14F 3房2廳2衛 · 57.75 坪 38.3 萬/坪總 1,880 萬 2026-04-17 12F/14F 3房2廳2衛 · 65.23 坪 36.7 萬/坪總 2,000 萬 2026-03-30 11F/14F 3房2廳2衛 · 58.44 坪 36.4 萬/坪總 1,850 萬 2026-03-22 2F/14F 3房2廳2衛 · 57.15 坪 32.5 萬/坪總 1,660 萬 2025-09-14 3F/14F 3房2廳2衛 · 57.15 坪 36.7 萬/坪總 1,900 萬 2024-09-16 13F/14F 3房2廳2衛 · 50.54 坪 39.5 萬/坪總 1,760 萬 2024-08-11 9F/14F 3房2廳2衛 · 57.75 坪 39 萬/坪總 2,028 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。