臺南市仁德區民安路二段166巷23號
2018-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 16.7 萬/坪 × 59.87 坪
權狀坪數59.87 坪
主建物49.89 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 59.87 坪
└ 主建物 49.89 坪
└ 公設等 9.98 坪
土地持分 31.38 坪
0 坪59.87 坪
土地坐落 後壁段 273-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.7
民安路二段中位 16.6
仁德區 2018 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比民安路二段中位 高 1%比仁德區 2018 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,000 萬
+65%
2026 年推估1,649 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 649 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。