臺南市東區崇德路508巷20號2F/5F
2022-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 885 萬 29.1 萬/坪 × 30.4 坪
權狀坪數30.4 坪
主建物19.38 坪
公設比29.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 30.4 坪
└ 主建物 19.38 坪
└ 公設等 11.02 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪30.4 坪
土地坐落 竹篙厝段 3944-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 27.9
崇德路中位 16.4
東區 2022 年中位 24
比本棟中位 高 4%比崇德路中位 高 77%比東區 2022 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交885 萬
+13%
2026 年推估997 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）708 萬
每月月付26,525 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-12-27 3F/5F 2房2廳2衛 · 32.89 坪 32.2 萬/坪總 1,150 萬 2023-04-20 5F/5F 2房2廳2衛 · 32.89 坪 31.9 萬/坪總 1,140 萬 2022-04-07 3F/5F 2房2廳2衛 · 32.89 坪 27.9 萬/坪總 1,010 萬 2022-01-21 4F/5F 2房2廳2衛 · 32.89 坪 27.1 萬/坪總 975 萬 2021-10-22 2F/5F 3房2廳2衛 · 39.65 坪 25.9 萬/坪總 1,105 萬 2021-09-22 4F/5F 3房2廳2衛 · 39.65 坪 25.6 萬/坪總 1,110 萬 2021-09-09 3F/5F 3房2廳2衛 · 39.65 坪 25.4 萬/坪總 1,100 萬 2021-03-27 5F/5F 3房2廳2衛 · 41.43 坪 28 萬/坪總 1,185 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。