臺南市柳營區光福七街57巷38號
2022-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 18.8 萬/坪 × 51.51 坪
權狀坪數51.51 坪
主建物47.87 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 51.51 坪
└ 主建物 47.87 坪
└ 公設等 3.64 坪
土地持分 32.9 坪
0 坪51.51 坪
土地坐落 士林段 221-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.8
光福七街中位 13.9
柳營區 2022 年中位 13.7
比本棟中位 高 0%比光福七街中位 高 35%比柳營區 2022 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交970 萬
+17%
2026 年推估1,139 萬
以柳營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。