臺南市佳里區南勢街206巷36號2F/5F
2026-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 18.6 萬/坪 × 43.22 坪
權狀坪數43.22 坪
主建物24.45 坪
公設比27.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 43.22 坪
└ 主建物 24.45 坪
└ 公設等 18.77 坪
土地持分 13.82 坪
0 坪43.22 坪
價格拆解
成交總價820 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價720 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 21.8
南勢街中位 18.1
佳里區 2026 年中位 22.1
比本棟中位 低 15%比南勢街中位 高 3%比佳里區 2026 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-28 3F/5F 3房2廳2衛 · 43.22 坪 21.9 萬/坪總 950 萬 2026-05-28 5F/5F 3房2廳2衛 · 43.22 坪 21.9 萬/坪總 950 萬 2024-08-20 3F/5F 3房2廳2衛 · 41.16 坪 22.8 萬/坪總 940 萬 2024-08-11 5F/5F 3房2廳2衛 · 41.16 坪 22.4 萬/坪總 932 萬 2024-06-29 3F/5F 3房2廳2衛 · 41.16 坪 21.8 萬/坪總 910 萬 2024-06-22 4F/5F 3房2廳2衛 · 41.16 坪 21.5 萬/坪總 900 萬 2024-05-20 5F/5F 3房2廳2衛 · 43.22 坪 22 萬/坪總 975 萬 2024-05-07 2F/5F 3房2廳2衛 · 36.73 坪 21.3 萬/坪總 782 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。