臺南市新市區富中街279號
2018-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 17.4 萬/坪 × 73.7 坪
權狀坪數73.7 坪
主建物61.25 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 73.7 坪
└ 主建物 61.25 坪
└ 公設等 12.45 坪
土地持分 27.75 坪
0 坪73.7 坪
土地坐落 新北段 116-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.4
富中街中位 15.9
新市區 2018 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比富中街中位 高 9%比新市區 2018 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,280 萬
+83%
2026 年推估2,347 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,067 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房8廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建商與地主合建案。；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。