臺南市北區公園南路343號3F/14F
2024-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 905 萬 33.1 萬/坪 × 27.35 坪
權狀坪數27.35 坪
主建物15.28 坪
公設比27.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 27.35 坪
└ 主建物 15.28 坪
└ 公設等 12.07 坪
土地持分 2.73 坪
0 坪27.35 坪
土地坐落 立人段 65-4 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價905 萬
扣車位後房價905 萬
單價 33.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 20.1
公園南路中位 18.5
北區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 65%比公園南路中位 高 79%比北區 2024 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交905 萬
-10%
2026 年推估818 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）724 萬
每月月付27,124 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-24 7F/14F 2房2廳1衛 · 27.35 坪 32.2 萬/坪總 880 萬 2025-10-20 13F/14F 2房2廳1衛 · 23.3 坪 35.6 萬/坪總 830 萬 2025-03-31 7F/14F 2房2廳1衛 · 30.95 坪 29.7 萬/坪總 920 萬 2023-11-11 5F/14F 2房2廳1衛 · 23.84 坪 31.8 萬/坪總 758 萬 2023-05-26 3F/14F 2房2廳1衛 · 23.76 坪 31.1 萬/坪總 740 萬 2023-05-19 9F/14F 2房2廳1衛 · 27.56 坪 30.1 萬/坪總 830 萬 2022-04-30 10F/14F 2房1廳1衛 · 24.05 坪 33.9 萬/坪總 815 萬 2022-03-04 9F/14F 2房2廳1衛 · 27.56 坪 29 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。