臺南市新營區民權路94巷12號
2019-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,328 萬 13.8 萬/坪 × 96.14 坪
權狀坪數96.14 坪
主建物89.35 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 96.14 坪
└ 主建物 89.35 坪
└ 公設等 6.79 坪
土地持分 34.33 坪
0 坪96.14 坪
土地坐落 民治段 591-27 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 13.8
民權路中位 17.9
新營區 2019 年中位 13
比本棟中位 高 0%比民權路中位 低 23%比新營區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,328 萬
+58%
2026 年推估2,100 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 772 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,062 萬
每月月付39,802 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。