臺南市學甲區濟生路6之20號2F/5F
2024-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 586 萬 18.5 萬/坪 × 36.75 坪
權狀坪數36.75 坪
主建物16.63 坪
公設比29.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 36.75 坪
└ 主建物 16.63 坪
└ 公設等 20.12 坪
土地持分 9.76 坪
0 坪36.75 坪
土地坐落 興太段 516-18 地號
價格拆解
成交總價586 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價481 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.5
濟生路中位 16.1
學甲區 2024 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比濟生路中位 高 15%比學甲區 2024 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交586 萬
-1%
2026 年推估579 萬
以學甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）385 萬
每月月付14,416 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（105 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-30 3F/5F 2房2廳2衛 · 26.1 坪 18.7 萬/坪總 487 萬 2025-09-06 3F/5F 2房2廳2衛 · 26.03 坪 18.7 萬/坪總 486 萬 2025-05-31 2F/5F 2房2廳2衛 · 26.19 坪 18.6 萬/坪總 488 萬 2025-01-02 4F/5F 2房2廳2衛 · 26.1 坪 18.8 萬/坪總 490 萬 2024-11-12 5F/5F 2房2廳2衛 · 26.03 坪 18.8 萬/坪總 490 萬 2024-11-09 2F/5F 2房2廳2衛 · 26.36 坪 18.5 萬/坪總 488 萬 2024-11-02 3F/5F 2房2廳2衛 · 26.19 坪 18.6 萬/坪總 488 萬 2024-09-27 5F/5F 2房2廳2衛 · 26.36 坪 18.8 萬/坪總 495 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。