臺南市永康區復國一路339之2號7F/16F
2026-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 31.6 萬/坪 × 49.06 坪
權狀坪數49.06 坪
主建物22.65 坪
公設比31.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 49.06 坪
└ 主建物 22.65 坪
└ 公設等 26.41 坪
土地持分 4.84 坪
0 坪49.06 坪
土地坐落 永和段 676 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 19.2
復國一路中位 21.9
永康區 2026 年中位 26.8
比本棟中位 高 65%比復國一路中位 高 44%比永康區 2026 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-15 16F/16F 2房2廳1衛 · 37.8 坪 28.4 萬/坪總 1,073 萬 2024-09-25 6F/16F 2房2廳1衛 · 37.8 坪 29.6 萬/坪總 1,120 萬 2024-09-09 7F/16F 2房2廳2衛 · 50.15 坪 26.9 萬/坪總 1,350 萬 2024-08-06 13F/16F 3房2廳3衛 · 56.29 坪 28.4 萬/坪總 1,600 萬 2024-05-22 16F/16F 3房2廳2衛 · 49.12 坪 30.7 萬/坪總 1,508 萬 2023-10-21 5F/16F 4房2廳2衛 · 56.29 坪 26.7 萬/坪總 1,500 萬 2023-10-20 6F/16F 3房2廳2衛 · 50.15 坪 25.1 萬/坪總 1,260 萬 2023-05-09 15F/16F 3房2廳2衛 · 49.12 坪 26.9 萬/坪總 1,320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。