臺南市安平區建平八街68號3F/16F
2020-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,105 萬 26.1 萬/坪 × 89.45 坪
權狀坪數89.45 坪
主建物43.78 坪
公設比31.4%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 89.45 坪
└ 主建物 43.78 坪
└ 公設等 45.67 坪
土地持分 14.13 坪
0 坪89.45 坪
土地坐落 新南段 71 地號
價格拆解
成交總價2,105 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,845 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 27.2
建平八街中位 14.2
安平區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 低 4%比建平八街中位 高 84%比安平區 2020 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,105 萬
+22%
2026 年推估2,569 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 464 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）369 萬
貸款（8 成）1,476 萬
每月月付55,297 元
30 年總利息515 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：112年3月18日簽不動產買賣權利讓渡書，權利讓渡總金額新台幣2500萬元整含車位價格260萬元。113年8月22日工程變更款加新台幣27382元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。