臺南市永康區永大路二段1129號13F/19F
2026-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 18.3 萬/坪 × 46.26 坪
權狀坪數46.26 坪
主建物28.76 坪
公設比27.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 46.26 坪
└ 主建物 28.76 坪
└ 公設等 17.5 坪
土地持分 3.63 坪
0 坪46.26 坪
土地坐落 保生段 1233 地號
價格拆解
成交總價845 萬
扣車位後房價845 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 10.3
永大路二段中位 14.7
永康區 2026 年中位 26.8
比本棟中位 高 78%比永大路二段中位 高 24%比永康區 2026 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-07 0房0廳0衛 · 9.61 坪 7.1 萬/坪總 68 萬 2025-12-10 5F/19F 3房2廳2衛 · 44.82 坪 15.6 萬/坪總 700 萬 2025-11-08 14F/19F 3房2廳2衛 · 38.71 坪 18.1 萬/坪總 700 萬 2025-10-04 1房0廳0衛 · 22.31 坪 7.2 萬/坪總 160 萬 2025-03-16 5F/19F 3房2廳2衛 · 31.78 坪 15.6 萬/坪總 495 萬 2025-02-15 16F/19F 3房2廳2衛 · 35.13 坪 25.1 萬/坪總 880 萬 2024-10-24 10F/19F 2房2廳1衛 · 26.87 坪 19.7 萬/坪總 528 萬 2024-10-08 1房0廳0衛 · 10.9 坪 6 萬/坪總 65 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。