臺南市新市區豐榮177之12號
2021-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,388 萬 28.5 萬/坪 × 48.7 坪
權狀坪數48.7 坪
主建物48.45 坪
公設比0.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.7 坪
└ 主建物 48.45 坪
└ 公設等 0.25 坪
土地持分 85.8 坪
0 坪85.8 坪
土地坐落 大營段 2662-51 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 28.5
豐榮中位 26
新市區 2021 年中位 22
比本棟中位 高 0%比豐榮中位 高 10%比新市區 2021 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,388 萬
+28%
2026 年推估1,780 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 392 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,110 萬
每月月付41,600 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼骨構造有牆
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。