臺南市中西區正德街37巷8號
2022-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 31.3 萬/坪 × 21.56 坪
權狀坪數21.56 坪
主建物21.56 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 21.56 坪
└ 主建物 21.56 坪
土地持分 14.7 坪
0 坪21.56 坪
土地坐落 中正段 1057 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 31.3
正德街中位 16.2
中西區 2022 年中位 22.5
比本棟中位 高 0%比正德街中位 高 93%比中西區 2022 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交675 萬
+12%
2026 年推估756 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。