臺南市麻豆區文昌路37之1號4F/5F
2021-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 15.8 萬/坪 × 40.43 坪
權狀坪數40.43 坪
主建物24.65 坪
公設比25.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 40.43 坪
└ 主建物 24.65 坪
└ 公設等 15.78 坪
土地持分 14 坪
0 坪40.43 坪
土地坐落 東角段 186 地號
價格拆解
成交總價660 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價570 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 16.2
文昌路中位 14.9
麻豆區 2021 年中位 19.4
比本棟中位 低 2%比文昌路中位 高 6%比麻豆區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交660 萬
+23%
2026 年推估812 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。