臺南市安南區同安路52巷32號
2023-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 18.9 萬/坪 × 32.58 坪
權狀坪數32.58 坪
主建物32.58 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 32.58 坪
└ 主建物 32.58 坪
土地持分 39.91 坪
0 坪39.91 坪
土地坐落 海東段 189 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.9
同安路中位 12.9
安南區 2023 年中位 28.9
比本棟中位 高 0%比同安路中位 高 47%比安南區 2023 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交615 萬
+0%
2026 年推估617 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。