臺南市麻豆區謝厝寮213號
2020-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 3.6 萬/坪 × 87.41 坪
權狀坪數87.41 坪
主建物81.65 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 87.41 坪
└ 主建物 81.65 坪
└ 公設等 5.76 坪
土地持分 38.45 坪
0 坪87.41 坪
土地坐落 謝厝寮段 1087 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.6 萬/坪
本筆成交 3.6
本棟中位 3.6
謝厝寮中位 21
麻豆區 2020 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比謝厝寮中位 低 83%比麻豆區 2020 年中位 低 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交310 萬
+45%
2026 年推估448 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。