臺南市中西區五妃街269號5F/10F
2024-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 5,376 萬 36.6 萬/坪 × 146.72 坪
權狀坪數146.72 坪
主建物82.76 坪
公設比29.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 146.72 坪
└ 主建物 82.76 坪
└ 公設等 63.96 坪
土地持分 26.08 坪
0 坪146.72 坪
土地坐落 南門段 2114 地號
價格拆解
成交總價5,376 萬
扣車位後房價5,376 萬
單價 36.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 32.6
五妃街中位 19.3
中西區 2024 年中位 25.2
比本棟中位 高 12%比五妃街中位 高 90%比中西區 2024 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,376 萬
+3%
2026 年推估5,516 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,075 萬
貸款（8 成）4,301 萬
每月月付161,125 元
30 年總利息1,500 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。