臺南市永康區忠孝一路69號8F/14F
2024-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,382 萬 41.2 萬/坪 × 37.03 坪
權狀坪數37.03 坪
主建物16.99 坪
公設比36.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.03 坪
└ 主建物 16.99 坪
└ 公設等 20.04 坪
土地持分 6.17 坪
0 坪37.03 坪
土地坐落 永興段 181 地號
價格拆解
成交總價1,382 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,217 萬
單價 41.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.2 萬/坪
本筆成交 41.2
本棟中位 20.5
忠孝一路中位 22.3
永康區 2024 年中位 28.9
比本棟中位 高 101%比忠孝一路中位 高 85%比永康區 2024 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,382 萬
-6%
2026 年推估1,304 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）243 萬
貸款（8 成）974 萬
每月月付36,475 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：土地總價876萬建物總價506萬
同址其他成交（8 筆）
2024-08-30 3F/14F 3房2廳2衛 · 46.78 坪 19.2 萬/坪總 898 萬 2024-06-11 2F/14F 2房2廳1衛 · 24.2 坪 23.1 萬/坪總 560 萬 2024-06-07 8F/14F 1房2廳1衛 · 28.71 坪 41.7 萬/坪總 1,129 萬 2024-05-27 8F/14F 1房2廳1衛 · 31.76 坪 41.4 萬/坪總 1,168 萬 2024-04-27 8F/14F 2房2廳2衛 · 37.11 坪 41.7 萬/坪總 1,400 萬 2021-03-05 7F/14F 1房2廳1衛 · 31.72 坪 25.2 萬/坪總 750 萬 2021-03-01 7F/14F 2房2廳1衛 · 37.03 坪 24.4 萬/坪總 860 萬 2021-02-21 7F/14F 3房2廳2衛 · 46.37 坪 24.8 萬/坪總 1,104 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。