臺南市安南區安通路四段105號
2022-04-29 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 688 萬 21.5 萬/坪 × 32.03 坪
權狀坪數32.03 坪
主建物30.88 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 32.03 坪
└ 主建物 30.88 坪
└ 公設等 1.15 坪
土地持分 29.4 坪
0 坪32.03 坪
土地坐落 安西段 1711 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
安通路四段中位 18.8
安南區 2022 年中位 27.6
比安通路四段中位 高 14%比安南區 2022 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交688 萬
+6%
2026 年推估731 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)138 萬
貸款(8 成)550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。