臺南市安平區怡平路410巷10號
2023-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,700 萬 35.2 萬/坪 × 105.26 坪
權狀坪數105.26 坪
主建物95.01 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 105.26 坪
└ 主建物 95.01 坪
└ 公設等 10.25 坪
土地持分 37.72 坪
0 坪105.26 坪
土地坐落 金華段 51-33 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 35.2
怡平路中位 17.7
安平區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 高 0%比怡平路中位 高 99%比安平區 2023 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,700 萬
+4%
2026 年推估3,848 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）740 萬
貸款（8 成）2,960 萬
每月月付110,893 元
30 年總利息1,032 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。