臺南市永康區大勇路48巷19號
2018-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 21.6 萬/坪 × 44.53 坪
權狀坪數44.53 坪
主建物38.97 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 44.53 坪
└ 主建物 38.97 坪
└ 公設等 5.56 坪
土地持分 30.55 坪
0 坪44.53 坪
土地坐落 大灣段 7250-17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 23.2
大勇路中位 23.2
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 低 7%比大勇路中位 低 7%比永康區 2018 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交960 萬
+72%
2026 年推估1,647 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 687 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。