臺南市北區正覺街44巷3弄13號
2019-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 12.8 萬/坪 × 23.53 坪
權狀坪數23.53 坪
主建物21.89 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 23.53 坪
└ 主建物 21.89 坪
└ 公設等 1.64 坪
0 坪23.53 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 12.8
正覺街中位 14.3
北區 2019 年中位 19
比本棟中位 高 0%比正覺街中位 低 10%比北區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交300 萬
+45%
2026 年推估434 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案土地為仁愛之家本案為兩人共同持分
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。