臺南市永康區大同街380巷8號8F/9F
2013-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 10.3 萬/坪 × 42.05 坪
權狀坪數42.05 坪
主建物24.29 坪
公設比37.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 42.05 坪
└ 主建物 24.29 坪
└ 公設等 17.76 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪42.05 坪
土地坐落 大灣段 4692 地號
價格拆解
成交總價435 萬
扣車位後房價435 萬
單價 10.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 9.1
大同街中位 15.9
永康區 2013 年中位 10.4
比本棟中位 高 13%比大同街中位 低 35%比永康區 2013 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：全新裝潢附贈傢俱
同址其他成交（8 筆）
2024-02-11 2F/9F 3房2廳2衛 · 35.29 坪 10.8 萬/坪總 380 萬 2023-10-24 4F/9F 3房2廳2衛 · 42.05 坪 11.2 萬/坪總 470 萬 2020-06-22 7F/9F 3房2廳2衛 · 36.3 坪 11.9 萬/坪總 430 萬 2020-05-07 5F/9F 3房2廳2衛 · 42.12 坪 10.7 萬/坪總 450 萬 2020-02-25 7F/9F 3房2廳1衛 · 36.3 坪 9.1 萬/坪總 330 萬 2016-01-12 4房1廳3衛 · 48.35 坪 6.8 萬/坪總 330 萬 2015-08-19 8F/9F 3房2廳2衛 · 41.57 坪 8.4 萬/坪總 350 萬 2013-03-17 8F/9F 3房2廳2衛 · 42.05 坪 5.5 萬/坪總 230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。