臺南市安定區安定396之3號
2025-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 23.3 萬/坪 × 68.66 坪
權狀坪數68.66 坪
主建物60.48 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 68.66 坪
└ 主建物 60.48 坪
└ 公設等 8.18 坪
土地持分 27.85 坪
0 坪68.66 坪
土地坐落 保加段 637-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 23.3
安定中位 18
安定區 2025 年中位 26.6
比本棟中位 高 0%比安定中位 高 29%比安定區 2025 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,600 萬
-3%
2026 年推估1,550 萬
以安定區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。