臺南市六甲區中山路32巷13弄12號
2018-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 10.6 萬/坪 × 64.47 坪
權狀坪數64.47 坪
主建物54.62 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 64.47 坪
└ 主建物 54.62 坪
└ 公設等 9.85 坪
土地持分 35.16 坪
0 坪64.47 坪
土地坐落 民族段 605-12 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 10.6
中山路中位 11.5
六甲區 2018 年中位 12.7
比本棟中位 高 0%比中山路中位 低 8%比六甲區 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交680 萬
+54%
2026 年推估1,046 萬
以六甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 366 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。