臺南市東區德昌二街6號
2026-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 4,600 萬 33.3 萬/坪 × 138.23 坪
權狀坪數138.23 坪
主建物128.95 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 138.23 坪
└ 主建物 128.95 坪
└ 公設等 9.28 坪
土地持分 52.67 坪
0 坪138.23 坪
土地坐落 自由段 10-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 33.3
德昌二街中位 33.3
東區 2026 年中位 27.6
比本棟中位 高 0%比德昌二街中位 高 0%比東區 2026 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）920 萬
貸款（8 成）3,680 萬
每月月付137,868 元
30 年總利息1,283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造，鋼骨構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。