臺南市安南區郡安路六段151號13F/19F
2026-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,590 萬 31.5 萬/坪 × 50.5 坪
權狀坪數50.5 坪
主建物24.25 坪
公設比36.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.5 坪
└ 主建物 24.25 坪
└ 公設等 26.25 坪
土地持分 6.97 坪
0 坪50.5 坪
土地坐落 國安段 1521 地號
價格拆解
成交總價1,590 萬
扣車位後房價1,590 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 34.4
郡安路六段中位 31.5
安南區 2026 年中位 28.4
比本棟中位 低 8%比郡安路六段中位 高 0%比安南區 2026 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,272 萬
每月月付47,654 元
30 年總利息444 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-02 9F/19F 2房2廳2衛 · 50.84 坪 33.1 萬/坪總 1,680 萬 2022-10-13 19F/19F 2房2廳2衛 · 50.84 坪 36.2 萬/坪總 1,727 萬 2022-05-25 17F/19F 2房2廳2衛 · 50.84 坪 35.4 萬/坪總 1,686 萬 2022-05-13 16F/19F 2房2廳2衛 · 50.84 坪 35.7 萬/坪總 1,698 萬 2022-04-23 3F/19F 2房2廳2衛 · 50.84 坪 33.3 萬/坪總 1,586 萬 2022-04-10 15F/19F 2房2廳2衛 · 50.84 坪 35.2 萬/坪總 1,668 萬 2022-03-07 8F/19F 2房2廳2衛 · 50.84 坪 34.4 萬/坪總 1,645 萬 2022-01-09 14F/19F 2房2廳2衛 · 50.84 坪 35 萬/坪總 1,668 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。