臺南市新化區拔林21之3號
2022-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 18 萬/坪 × 36.16 坪
權狀坪數36.16 坪
主建物34.6 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 36.16 坪
└ 主建物 34.6 坪
└ 公設等 1.56 坪
土地持分 24.2 坪
0 坪36.16 坪
土地坐落 𦰡拔林段 988-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18
拔林中位 17.8
新化區 2022 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比拔林中位 高 1%比新化區 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交650 萬
+4%
2026 年推估673 萬
以新化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。