臺南市下營區中山路二段219號
2019-06-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 4.7 萬/坪 × 84.96 坪
權狀坪數84.96 坪
主建物84.96 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 84.96 坪
└ 主建物 84.96 坪
土地持分 84.1 坪
0 坪84.96 坪
土地坐落 營前段 131 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.7 萬/坪
本筆成交 4.7
中山路二段中位 12.5
下營區 2019 年中位 12
比中山路二段中位 低 62%比下營區 2019 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交400 萬
+26%
2026 年推估505 萬
以下營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。