臺南市北區成功路600巷20號4F/5F
2018-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 18.7 萬/坪 × 25.64 坪
權狀坪數25.64 坪
主建物18.14 坪
公設比22.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 25.64 坪
└ 主建物 18.14 坪
└ 公設等 7.5 坪
土地持分 7.6 坪
0 坪25.64 坪
土地坐落 立人段 1539 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.7
成功路中位 13.4
北區 2018 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比成功路中位 高 40%比北區 2018 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交480 萬
+51%
2026 年推估724 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.建商與地主合建案。 2.交易總價不包含道路用地。
同址其他成交（8 筆）
2024-04-12 5F/5F 3房1廳2衛 · 29.97 坪 35.5 萬/坪總 1,065 萬 2018-07-16 3F/5F 3房1廳2衛 · 29.96 坪 19.1 萬/坪總 600 萬 2018-07-16 4F/5F 3房1廳2衛 · 29.96 坪 18.4 萬/坪總 582 萬 2018-07-16 2F/5F 3房1廳2衛 · 32.25 坪 19.1 萬/坪總 600 萬 2018-07-16 2F/5F 3房1廳2衛 · 25.66 坪 18.1 萬/坪總 465 萬 2018-07-16 3F/5F 2房1廳2衛 · 29.97 坪 18.3 萬/坪總 580 萬 2018-07-16 4F/5F 3房1廳2衛 · 25.66 坪 18 萬/坪總 462 萬 2018-07-16 5F/5F 3房1廳2衛 · 29.97 坪 19.1 萬/坪總 599 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。