臺南市安定區許中營35之11號
2026-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 20 萬/坪 × 53.05 坪
權狀坪數53.05 坪
主建物49.24 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 53.05 坪
└ 主建物 49.24 坪
└ 公設等 3.81 坪
土地持分 25.47 坪
0 坪53.05 坪
土地坐落 中榮段 148-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 9.4
許中營中位 15.5
安定區 2026 年中位 25.1
比本棟中位 高 113%比許中營中位 高 29%比安定區 2026 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。