臺南市永康區復國二路127號
2020-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 19 萬/坪 × 68.53 坪
權狀坪數68.53 坪
主建物63.92 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 68.53 坪
└ 主建物 63.92 坪
└ 公設等 4.61 坪
土地持分 26.05 坪
0 坪68.53 坪
土地坐落 永華段 166 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 19
復國二路中位 14.3
永康區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比復國二路中位 高 33%比永康區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,300 萬
+35%
2026 年推估1,755 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 455 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。