臺南市歸仁區中山路三段475號
2022-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 31,000 萬 29.6 萬/坪 × 1049.21 坪
權狀坪數1049.21 坪
主建物1047.38 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 1049.21 坪
└ 主建物 1047.38 坪
└ 公設等 1.83 坪
土地持分 1456.87 坪
0 坪1456.87 坪
土地坐落 南興段 1072 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 29.6
中山路三段中位 20.1
歸仁區 2022 年中位 28.9
比本棟中位 高 0%比中山路三段中位 高 47%比歸仁區 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交31,000 萬
+9%
2026 年推估33,676 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,676 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6,200 萬
貸款（8 成）24,800 萬
每月月付929,108 元
30 年總利息8,648 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局18房1廳4衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。