臺南市北區文賢路1030巷48弄20號
2023-02-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,000 萬 33.4 萬/坪 × 89.77 坪
權狀坪數89.77 坪
主建物83.04 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 89.77 坪
└ 主建物 83.04 坪
└ 公設等 6.73 坪
土地持分 43.58 坪
0 坪89.77 坪
土地坐落 文元段 1548 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 25.4
文賢路中位 20.6
北區 2023 年中位 26.5
比本棟中位 高 31%比文賢路中位 高 62%比北區 2023 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,000 萬
-2%
2026 年推估2,936 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；包含公共設施保留地用地；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。