臺南市東區德東街398號5F/15F
2024-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,275 萬 26.4 萬/坪 × 48.23 坪
權狀坪數48.23 坪
主建物22.44 坪
公設比33.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.23 坪
└ 主建物 22.44 坪
└ 公設等 25.79 坪
土地持分 7.2 坪
0 坪48.23 坪
土地坐落 自由段 111 地號
價格拆解
成交總價1,275 萬
扣車位後房價1,275 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 19.8
德東街中位 19.1
東區 2024 年中位 31.1
比本棟中位 高 33%比德東街中位 高 38%比東區 2024 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,275 萬
-6%
2026 年推估1,201 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,020 萬
每月月付38,213 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-10 12F/15F 3房2廳2衛 · 48.23 坪 29.7 萬/坪總 1,430 萬 2025-09-28 10F/15F 3房2廳2衛 · 48.23 坪 30.3 萬/坪總 1,460 萬 2024-12-06 3F/15F 3房2廳2衛 · 48.23 坪 29 萬/坪總 1,400 萬 2021-05-02 11F/15F 3房2廳2衛 · 47.2 坪 22.5 萬/坪總 958 萬 2021-04-25 12F/15F 3房2廳2衛 · 47.2 坪 22.5 萬/坪總 960 萬 2021-04-18 14F/15F 3房2廳2衛 · 48.02 坪 22.6 萬/坪總 980 萬 2021-04-11 12F/15F 3房2廳2衛 · 48.02 坪 22.6 萬/坪總 970 萬 2021-04-03 2F/15F 3房2廳2衛 · 48.23 坪 20.8 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。