臺南市南區新興路461巷18之1號2F/5F
2013-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 100 萬 3.8 萬/坪 × 26.03 坪
權狀坪數26.03 坪
主建物18.7 坪
公設比20.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 26.03 坪
└ 主建物 18.7 坪
└ 公設等 7.33 坪
土地持分 6.54 坪
0 坪26.03 坪
土地坐落 日新段 878 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.8 萬/坪
本筆成交 3.8
本棟中位 3.8
新興路中位 11.8
南區 2013 年中位 10.1
比本棟中位 高 0%比新興路中位 低 68%比南區 2013 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。