臺南市歸仁區中正南路一段85巷20號
2018-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 912 萬 17.5 萬/坪 × 52.23 坪
權狀坪數52.23 坪
主建物49.86 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 52.23 坪
└ 主建物 49.86 坪
└ 公設等 2.37 坪
土地持分 34.18 坪
0 坪52.23 坪
土地坐落 歸仁北段 860-58 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.5
中正南路一段中位 14.2
歸仁區 2018 年中位 15.1
比本棟中位 高 0%比中正南路一段中位 高 23%比歸仁區 2018 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交912 萬
+96%
2026 年推估1,788 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 876 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）730 萬
每月月付27,334 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。