臺南市東區光華街229巷28弄9號2F/4F
2019-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 225 萬 10.2 萬/坪 × 22.16 坪
權狀坪數22.16 坪
主建物18.19 坪
公設比8.8%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 22.16 坪
└ 主建物 18.19 坪
└ 公設等 3.97 坪
土地持分 7.66 坪
0 坪22.16 坪
土地坐落 龍泉段 1744 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 10.2
光華街中位 13.1
東區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比光華街中位 低 22%比東區 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交225 萬
+66%
2026 年推估374 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）180 萬
每月月付6,744 元
30 年總利息63 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。