臺南市東區崇德二十街19號5F/6F
2016-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 465 萬 11.7 萬/坪 × 39.88 坪
權狀坪數39.88 坪
主建物24.99 坪
公設比31.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 39.88 坪
└ 主建物 24.99 坪
└ 公設等 14.89 坪
土地持分 6.01 坪
0 坪39.88 坪
土地坐落 竹篙厝段 3727-2 地號
價格拆解
成交總價465 萬
扣車位後房價465 萬
單價 11.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 14
崇德二十街中位 14.7
東區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 16%比崇德二十街中位 低 20%比東區 2016 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。