臺南市善化區三民路17之24號
2019-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 16.8 萬/坪 × 33.37 坪
權狀坪數33.37 坪
主建物32.21 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 33.37 坪
└ 主建物 32.21 坪
└ 公設等 1.16 坪
土地持分 36.54 坪
0 坪36.54 坪
土地坐落 善西段 795 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.8
三民路中位 31.9
善化區 2019 年中位 16
比本棟中位 高 0%比三民路中位 低 47%比善化區 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交560 萬
+72%
2026 年推估962 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 402 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。