臺南市安平區健康路三段317號22F/27F
2026-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,028 萬 21.6 萬/坪 × 47.53 坪
權狀坪數47.53 坪
主建物22.37 坪
公設比32.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 47.53 坪
└ 主建物 22.37 坪
└ 公設等 25.16 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪47.53 坪
土地坐落 漁光段 869 地號
價格拆解
成交總價1,028 萬
扣車位後房價1,028 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 18.5
健康路三段中位 17.9
安平區 2026 年中位 25.1
比本棟中位 高 17%比健康路三段中位 高 21%比安平區 2026 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）822 萬
每月月付30,810 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層22F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-28 24F/27F 3房2廳2衛 · 48.54 坪 21.8 萬/坪總 1,060 萬 2025-06-20 13F/27F 3房2廳2衛 · 48.09 坪 25.4 萬/坪總 1,220 萬 2025-06-14 16F/27F 3房2廳2衛 · 47.53 坪 24.6 萬/坪總 1,168 萬 2025-02-11 12F/27F 3房2廳2衛 · 48.05 坪 25.4 萬/坪總 1,220 萬 2024-09-21 4F/27F 3房2廳2衛 · 48.05 坪 24.5 萬/坪總 1,177 萬 2024-08-27 15F/27F 3房2廳2衛 · 48.09 坪 27 萬/坪總 1,300 萬 2024-06-14 18F/27F 3房2廳2衛 · 47.53 坪 28.4 萬/坪總 1,350 萬 2024-06-02 3F/27F 2房2廳1衛 · 25.97 坪 26.8 萬/坪總 696 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。