臺南市中西區府前路一段175巷31號
2023-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,680 萬 33.2 萬/坪 × 110.71 坪
權狀坪數110.71 坪
主建物96.26 坪
公設比1.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 110.71 坪
└ 主建物 96.26 坪
└ 公設等 14.45 坪
土地持分 43.91 坪
0 坪110.71 坪
土地坐落 郡王祠段 920 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 33.2
府前路一段中位 16.4
中西區 2023 年中位 23.2
比本棟中位 高 0%比府前路一段中位 高 102%比中西區 2023 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,680 萬
+12%
2026 年推估4,122 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 442 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）736 萬
貸款（8 成）2,944 萬
每月月付110,294 元
30 年總利息1,027 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。