臺南市安南區淵西一街31巷27號
2023-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 30.2 萬/坪 × 49.61 坪
權狀坪數49.61 坪
主建物44.88 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.61 坪
└ 主建物 44.88 坪
└ 公設等 4.73 坪
土地持分 29.27 坪
0 坪49.61 坪
土地坐落 淵北段 465-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 30.2
淵西一街中位 16.9
安南區 2023 年中位 28.9
比本棟中位 高 0%比淵西一街中位 高 79%比安南區 2023 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,500 萬
+1%
2026 年推估1,516 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。